Le Retour Sur Investissement

Voici un exemple détaillé de calcul de retour sur investissement.

Il s'agit bien sûr d'un cas particulier, mais nous calculons votre propre retour sur investissement à votre demande.

Pour rendre la démonstration la plus probante possible, nous avons choisi de minorer chaque poste. Un cas réel peut permettre de plus grandes économies encore.

Les hypothèses sont les suivantes : un chauffe-eau de 300 litres pour une famille de 4 personnes, habitant dans le sud de la France, et pour laquelle un kit chauffe-eau solaire standard (avec 5 m² de capteurs solaires) va couvrir 80% des besoins en Eau Chaude Sanitaire.

Voici un tableau récapitulatif de ce cas. Les détails des calculs sont indiqués ci-dessous, et vous pouvez accéder directement à une partie des calculs en cliquant sur la ligne qui vous intéresse dans le tableau.

Investissement TTC hors appoint	5750 €
Cumul des subventions	- 2879€
Investisessement TTC effectif	= 2871€
Investissement traditionnel évité	- 1268 €
Investissement net dans l'Energie Solaire	= 1603€
Économie annuelle	403 €
L'installation est remboursée en	moins de 4 ans

Les économies réalisées

Nous comparons avec la consommation d'un chauffe-eau électrique, dont le coût annuel est donné par EDF sur son site web (cliquer sur 5. Chauffe-eau), en fonction de la configuration du foyer. Nous avons pris comme base une famille de 4 personnes habitant dans un F4, ayant un abonnement avec heures creuses (le chauffe-eau étant réglé pour fonctionner la nuit), et consommant l'eau chaude la journée.

Le coût donné par EDF est de 493,83€ par an (calcul fait au tarif de mars 2005, hors coût de l'abonnement).

Nous prenons en charge également dans notre calcul un coût annuel pour le fonctionnement d'un lave-linge standard, et plus précisément, pour le chauffage de l'eau dans ce lave-linge. Nous prenons pour base de calcul 4 lavages par semaine, avec un lave-linge de catégorie A (très peu consommateur d'électricité), et les lavages étant programmés pour être réalisés la nuit en heures creuses. Vous pouvez faire le calcul sur le site EDF (en cliquant sur 12. Lave-linge). Nous obtenons un coût de 12,15€ par an pour ce lave-linge.

Nous estimons à 80% la quantité d'electricité qui sert au chauffage de l'eau dans un lave-linge (ceci dépend des programme, et peut aller jusqu'à 90%).
Alimenter ce lave-linge en eau-chaude solaire permettra donc d'économiser 80% du coût de fonctionnement du lave-linge, soit 9,72€ par an.

Nous ne prenons pas en compte les économies qui pourraient être réalisées en alimentant un lave-vaisselle en eau-chaude solaire. En effet, seuls 44% des ménages en étaient pourvus en France en 2003 (source INSEE) et nous ne voulons pas faire nos calculs sur un cas trop favorable.

Au total, 493,83 + 9,72 = 503,55€ par an de dépenses liées à l'eau-chaude sont donc concernées dans le foyer.

Nous avons pris l'hypothèse que les besoins couverts pourraient être de 80% par le soleil. Le reste étant réalisé par l'électricité, les économies seront encore plus importantes si les 20% restants peuvent être comblés par un branchement sur une chaudière déjà existante au fioul, au bois, au gaz, ou une pompe à chaleur.

Avec un appoint électrique, l'économie annuelle est donc de 503,55 x 80 / 100 = 402,84€ par an d'économies.

Calculons désormais le coût total de l'installation solaire, pour vérifier en combien de temps cette installation sera remboursée par les économies réalisées (environ 403€ par an).

Le coût du chauffe-eau solaire

Hors appoint (c'est à dire en dehors des coûts éventuels liés au raccordement à une chaudière au fioul ou au gaz par exemple), le coût d'un chauffe-eau solaire installé par nos soins (installation standard) est de 5750€ TTC, qui se répartissent en 3680€ HT de matériels, et 1120€ HT de Main d'Oeuvre (plus la TVA à 19,6%).

Les aides

Les aides prises en compte dans notre exemple sont les suivantes :
- une aide régionale de 700€ (celle de la Région PACA),
- une aide de la commune (ou de la communauté de commune) de 400€ (il s'agit de celle du groupement GHB autour d'Aubagne, les aides communales pouvant aller jusqu'à 700€, dans le cas de la Communauté du Pays d'Aix-en-Provence par exemple).

Ces deux aides sont forfaitaires, données sans conditions autres que le fait que l'installation soit réalisée par un professionnel agréé (Qualisol) et avec du matériel certifié (CSTBat).

Nous ne prenons en compte aucune aide du Conseil Général (par exemple, le Conseil Général du Vaucluse donne des aides de 350€).

L'autre aide prise en compte est celle du crédit d'impôt. Cette aide est en particulier conditionnée au fait que les travaux soient réalisés sur une habitation principale, et elle est soumise à plafond (8000€ pour une personne seule par exemple).

Il s'agit bien d'un crédit d'impôt, qui à la différence d'une réduction d'impôt, s'applique aussi à des personnes non-imposables (la somme est remboursée).

Le crédit d'impôt est égal à 50% du total du coût du matériel, mais diminué des aides déjà acquises (et réparties au prorata).

Dans notre exemple, le matériel représente 76,7% du total des dépenses. Nous allons donc enlever à la somme correspondant au matériel (4401€ TTC, correspondant aux 3680€ HT ci-dessus), la part des 1100€ d'aides régionales et communales (700€ + 400€ voir ci-dessus) correspondant à la subvention sur le matériel. Soit 1100 x 76,7 / 100 = 843,3€.

Le crédit d'impôt s'applique donc au coût du matériel, moins la part de la subvention lui correspondant, soit 4401€ - 843€ = 3558€.

Le crédit d'impôt en lui-même sera donc de 50% de cette somme, soit 1779€ environ.

Le total des subventions sera donc pour notre exemple de 1779 + 700 + 400 = 2879€

Pour plus de précisions sur les aides, vous pouvez consulter notre page Subventions et aides.

L'investissement effectif devient donc de 5750€ - 2879 € = 2871€ soit une réduction dues aux subventions de 50,1%.

L'investissement traditionnel

Dans l'exemple que nous avons choisi, le client installe un chauffe-eau dans une maison neuve, qui en est donc dépourvue.

Nous devons donc soustraire le coût potentiel de ce chauffe-eau, car nous voulons calculer le gain réalisé grâce au soleil, et donc la différence entre un cas standard (chauffe-eau électrique) et un cas solaire.

Faisons le calcul avec un chauffe-eau standard (de bonne qualité) de Dietrich de 300 litres dont le prix HT est de 700€.
Le coût total de l'installation aurait été de 1268€ TTC environ (en comptant 8 heures de Main d'Oeuvre à un tarif standard).

Nous obtenons donc un investissement net pour le chauffe-eau solaire de 2871 € - 1268€ = 1603€.

Le cas serait identique si le client devait changer un chauffe-eau arrivé en fin de vie, mais avec un avantage supplémentaire : le taux de TVA réduit (à 5,5% au lieu de 19,6%) dans les cas de rénovation de locaux à usage d'habitation de plus de deux ans).

Conclusion

Le surcoût de notre chauffe-eau solaire étant de 1603€, l'économie annuelle étant de 403€, ce chauffe-eau est remboursé en 4 années environ.

Si nous désirons parler en termes financiers, nous pouvons également dire que l'investissement réalisé dans un chauffe-eau solaire va rapporter environ 25% par an (étant donné que l'investissement se rembourse en environ 4 ans, son rendement est de 25%).

Si on le compare aux taux des prêts à la construction aujourd'hui (moins de 5%), un chauffe-eau solaire est un investissement financier très rentable.

D'ailleurs, qui ne placerait pas son argent à 25% (à comparer au taux du livret A : 2,25% en 2006) !?

Attention, les données fournies ci-dessus le sont uniquement à titre d'exemple et d'illustration. Elles ne sont pas contractuelles, et ne font pas office de proposition commerciale. Si vous désirez un devis, celui-ci sera adapté à votre cas.